（2）技术应用的综合化 36
（3）管理科学化 36
5、智能大厦系统规划能提高智能大厦建设的整体水平 37
六、我国智能建筑领域存在的问题及发展方向 38
1、我国智能建筑领域存在令人忧虑的问题 38
（1）理论研究跟不上智能建筑的发展 38
（2）智能建筑工程的规划设计施工队伍的技术能力不强 38
（3）缺少国产化系统集成产品 39
（4）技术障碍和缺陷 39
2、我国智能建筑成在问题之对策 39
（1）近几年我国政府在智能建筑行业做的一些工作 39
（2）加强理论研讨 40
（3）建立统一的建筑智能化系统工程设计施工规范 40
（4）施工承建队伍进行资质认定 40
（5）大力培训工程技术人员 41
（6）积极开发中国自己的智能建筑系统集成产品 41
七、发展智能小区是住宅建设的必然趋势 42
1、智能化住宅和智能小区是科技发展的必然 42
2、智能化住宅和智能小区的定义和属性 42
3、智能化住宅和智能小区的基本功能 42
4、做好智能小区设计院的关键问题 43
（1）市场定位 43
（2）经济性 43
（3）设计好智能小区三大关键平台 44
5、智能小区建设需要政府支持 45
一、智能建筑的慨述
智能建筑是20 世纪90年代中期在我国发达城市兴起的建筑新潮流。所谓智能建筑、也就是让一栋本来死板的建筑具有一种人性化的体现。
智能建筑的核心是5A系统：即建筑设备自动化系统(BA)、通讯自动化系统(CA)、办公自动化系统(OA)、火灾报警与消防连动自动化系统(FA)、安全防范自动化系统(SA)，智能建筑就是通过综合布线系统将此5个系统进行有机的综合,使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。
1、建筑设备自动化系统(BA)
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