江苏镇江市8个市场调查报告

镇江市房地产市场调研报告
1、 镇江丹徒所有新建住宅的市场调查
1.1 个案的市场调查表
• 镇江市区（表一）
案名 春江华庭 阳光世纪花 百合苑 甘露苑 江滨美寓 恒顺翠谷
开发商 镇江瑞景置业有限公司 .镇江润阳房地产开发公司 镇江江城房地产发展公司
镇江华成置业有限公司 丹徒区广厦地产开发公司 镇江中房新鸿房地产开发公司
代理商 ＼ ＼ ＼ ＼ 达润房地产有限公司
联系电话 0511-5270111 5270333 0511-5016177 5016188 0511-8804350 0511-5023938 8837122 0511-8787888
项目位置 镇江长江路
（港务局后面） 镇江环城路与江滨大道
交叉处东侧 镇江东吴路32# 镇江东吴路
（江滨农贸市场北侧） 镇江学府路
（21世纪乐园西侧）
占地面积 7000m2 5.9万m2 1.2万m2 4000 m2 ＼
总建面积 14000 m2 47200 m2 2.2万 m2 1.8万m2 13万m2
建筑楼层 11层 8层 9层 3-5层 6层 6层 6层
在售总建面 3幢（112户） 住宅：20幢 别墅：31幢 7幢（170户） 4幢（120户） 174户
户型面积 范围 98－147 m2 住宅：102－156 m2
别墅： 156－213 m2 112 －146 m2 104 －142 m2 86.73 －154.67 m2
主力面积 132 m2 住宅：138 m2 别墅：185 m2 121 m2 135 m2 120 m2
单价范围 3018－4100元/ m2 ＼ 2470－2600元/ m2 ＼ 1800－2200元/ m2
均价 3500元/ m2 住宅：2300元/ m2 别墅：2600元/ m2 2500元/ m2 2430元/ m2 2000元/ m2
主力总价 46万元 住宅：32万元 别墅：48万元 30.2万元 32.8万元 24万元
工程进度 期房（已建5层） (已建1层) （外立面） （已建一层） （外立面）
交房时间 2003.12 2003.12 2003.8.30 2003.12.30 2003.9
绿化率 65% 40.27% ＼ 25% 43%
物管费 0.5元 / m2/月 0.5元/ m2/月 0.25－0.3元/ m2/月 0.2元/ m2/月 未定
销售率 70% 65% 85% 45% 45%

• 镇江市区（表二）
案名 江南新村 中山西苑 朱方花苑 镇扬小区 三茅宫小区
开发商 润州江南开发有限公司 .镇江销社房地产开发公司 丹徒县房屋建设开发公司 镇江万邦房地产有限公司 镇江润州房屋开发公司
联系电话 0511-5511013 0511-5633290 0511-5226542 5232559 0511-5621177 5011786 0511-5623830
项目位置 新河路250号 朱方路牌湾街跑马山 镇江市朱方路 镇江市镇扬路运粮河旁 镇江朱方路三茅宫小区
占地面积 ＼ ＼ 3.12公顷 ＼ ＼
总建面积 19000 m2 22000 m2 5.5万m2 7000 m2 21566.54 m2
建筑楼层 5层 6层 5-6层 5层 6层
在售总建面 六幢 七幢 六幢 二幢 四幢
户型面积 范围 93－160 m2 92－147 m2 94 －140 m2 98 －130 m2 87 －110 m2
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