青岛双星地产项目策划报告 53页
目 录
一、市场单元/
前言
壹、宏观概况分析
1.青岛市经济发展分析
2.青岛市未来发展
贰、青岛市房产市场分析
1.整体概况：
2.2002年房地产指数
叁、区域市场分析
1.区域比较
2.城区分析：
3.市南区评析
4.中高档产品的分布区域及分析
肆、立地分析
1、位置 2、地块现况 3、地块周边状况 4、地块周边环境分析 5、地块优劣势分析 6、产品分析
伍 项目建议
1、价格定位 2、客源定位
二、业务单元/
壹、业务作战策略
贰、产品定位
参、个案独特性、业务作战策略
1、竞争市场冲击 2、个案独特性
肆、建材设备建议
三、企划单元/
壹、前言 PREFACE
贰、广告意识主张
参、广告策略
肆、广告总精神
伍、采行配合服务策略
陆、基本装修建议
柒、配套建议
1、休闲会所建议 2、物业管理 3、社区会所设施建议
捌、公共区域规划建议
1.绿化区 2.主题景观音乐中庭 3 .音乐广播系统 4.停车设备建议
玖、消费者定位与生活形态描述
拾、行销方向
拾壹、个案成功的理论基础
拾贰、广告定位
拾参、广告思考
1、本案利机点 2、本案问题点
拾肆、案名建议
拾伍、广告总精神
拾陆、广告表现
■标志表现建议 ■现场围档表现 ■户外看板表现建议
■户外灯旗表现建议 ■车厢广告表现建议 ■店招看板表现建议
■社区识别表现建议 ■报纸、海报、杂志表现建议
拾柒、媒体铺陈
一、市场单元/
前 言
热闹，让人自觉处在一切事物的中心，
最新的、最旧的、最无限的、最有限的......
故事，总发生在有故事的地方。
挑战传统
集结人气
开创局势
壹、宏观概况分析
1、青岛市经济发展分析
改革开放以来，青岛市利用沿海的优势，积极发展国内国际港口贸易，并随经济的发展，诞生了一些知名大企业，如：海尔、海信、澳柯玛、青岛啤酒等。